2026.07.23.
Energetikai tanúsítvány Martin-kertvárosban. Hivatalos HET-azonosítós tanúsítvány családi házakhoz és lakásokhoz, gyors helyszíni felméréssel.
Energetikai tanúsítvány Martin-kertváros
A Martin-kertváros Miskolc egyik csendes, kertvárosias lakóövezete, amelyet elsősorban családi házak és alacsony beépítésű lakóingatlanok jellemeznek. A városrész a 20. század elején alakult ki, korábbi neve Martintelep volt, amelyet 2002-ben hivatalosan Martin-kertvárosra változtattak.
Ha ingatlanát értékesíti, vagy jogszabály alapján energetikai tanúsítványra van szüksége, a helyszíni felmérés során minden épületet egyedileg vizsgálunk meg.
Martin-kertváros épületállománya
A városrészre jellemző:
- családi házak;
- ikerházak;
- sorházak;
- kisebb társasházak;
- folyamatosan korszerűsített lakóingatlanok.
Martin-kertváros településszerkezete rendezett, kertvárosias jellegű, ezért az ingatlanok többségénél fontos szerepet játszik a homlokzati hőszigetelés, a tető állapota és a korszerű fűtési rendszer.
Mit vizsgál a tanúsító?
A helyszíni felmérés során többek között ellenőrizzük:
- az épület alapterületét;
- a falazat típusát;
- a homlokzati hőszigetelést;
- a tető és a padlásfödém állapotát;
- a nyílászárók típusát;
- a fűtési rendszert;
- a használati melegvíz előállítását;
- az elvégzett energetikai korszerűsítéseket.
A kertvárosi családi házak esetében különösen fontos a tető és a födém megfelelő hőszigetelése, mivel ezek jelentős hatással lehetnek a fűtési költségekre.
Milyen energetikai besorolás várható?
A besorolást minden esetben az adott ingatlan műszaki állapota alapján határozzuk meg.
A legfontosabb tényezők:
- az építés éve;
- a falazat típusa;
- a homlokzati hőszigetelés;
- a tető hőszigetelése;
- a nyílászárók állapota;
- a fűtési rendszer korszerűsége;
- a használati melegvíz előállítása.
Ezért két hasonló méretű ház energetikai besorolása is eltérhet.
Mennyi ideig tart a helyszíni felmérés?
- Lakás: 20–40 perc
- Családi ház: 30–60 perc
Nagyobb alapterületű ingatlanok esetén a felmérés időtartama ennél hosszabb is lehet.
Milyen dokumentumokat érdemes előkészíteni?
A felmérés gyorsítása érdekében célszerű előkészíteni:
- alaprajzot;
- korábbi energetikai tanúsítványt;
- felújítási dokumentációt;
- nyílászárócsere vagy hőszigetelés adatait;
- a fűtési rendszer műszaki dokumentációját.
Ha ezek nem állnak rendelkezésre, a tanúsítvány elkészítése általában akkor is megoldható.
Gyakori kérdések
Kötelező energetikai tanúsítvány ingatlan eladásakor?
Igen, a jogszabályban meghatározott esetekben szükséges.
Meddig érvényes az energetikai tanúsítvány?
Az energetikai tanúsítvány 5 évig érvényes, amennyiben az épület energetikai jellemzőiben nem történik olyan jelentős változás, amely új tanúsítvány elkészítését indokolja.
Kell alaprajz?
Nem kötelező, de megkönnyíti és gyorsítja a helyszíni felmérést.
Mennyi idő alatt készül el?
A helyszíni felmérést követően rövid határidőn belül elkészül.
Helyi információ – Martin-kertváros
Martin-kertváros Miskolc délkeleti részén található, Szirma szomszédságában. Nyugodt, kertvárosias környezet, rendezett utcahálózat és főként családi házas beépítés jellemzi, ezért az energetikai tanúsítás során a családi házak szerkezeti és gépészeti sajátosságai kiemelt szerepet kapnak.