2026.07.23.
Energetikai tanúsítvány Komlóstetőn. Hivatalos HET-azonosítós tanúsítvány lakások és családi házak részére, gyors helyszíni felméréssel.
Energetikai tanúsítvány Komlóstető
Komlóstető Miskolc egyik kedvelt, zöldövezeti városrésze, ahol elsősorban családi házak, sorházak és kisebb társasházak találhatók. Az ingatlanok energetikai állapota jelentősen eltérhet attól függően, hogy történt-e hőszigetelés, nyílászárócsere vagy fűtéskorszerűsítés.
Ha ingatlanát értékesíti, vagy jogszabály alapján energetikai tanúsítványra van szüksége, fontos, hogy a felmérés pontos és szakszerű legyen.
Komlóstető épületállománya
A városrészre jellemző:
- családi házak;
- ikerházak;
- sorházak;
- kisebb társasházak;
- részben korszerűsített, részben eredeti állapotú ingatlanok.
Mivel az épületek eltérő időszakokban készültek és különböző felújításokon estek át, minden energetikai tanúsítvány egyedi számítás alapján készül.
Helyi energetikai adatok
Komlóstető egyes területein a hőellátást a Komlóstetői Kazánház biztosítja.
A MIHŐ Kft. 2026. évi hivatalos adatszolgáltatása alapján a rendszer energetikai jellemzői:
| Mutató | Érték |
|---|---|
| Nem megújuló primerenergia-tényező | 1,479 |
| Megújuló primerenergia-tényező | 0,004 |
| Összes primerenergia-tényező | 1,483 |
| CO₂-átalakítási tényező | 397,229 |
Mit jelentenek ezek az adatok?
- Nem megújuló primerenergia-tényező: a fosszilis energiahordozók felhasználását jellemző hivatalos mutató.
- Megújuló primerenergia-tényező: a megújuló energiaforrások arányát mutatja.
- Összes primerenergia-tényező: az energetikai tanúsítvány számításánál alkalmazott összesített érték.
- CO₂-átalakítási tényező: a hőtermeléshez kapcsolódó szén-dioxid-kibocsátás számításához használt hivatalos mutató.
Mit vizsgál a tanúsító?
A helyszíni felmérés során ellenőrizzük:
- az épület alapterületét;
- a falazat és a homlokzati hőszigetelés állapotát;
- a tető vagy padlásfödém szigetelését;
- a nyílászárók típusát és állapotát;
- a fűtési rendszert;
- a használati melegvíz előállítását;
- az esetleges korszerűsítéseket.
Családi házak esetében a tető és a födémszigetelés vizsgálata különösen fontos, mert ezek jelentősen befolyásolhatják az energiafelhasználást.
Milyen energetikai besorolás várható?
A besorolás mindig az adott ingatlan műszaki jellemzői alapján készül.
A végeredményt többek között befolyásolja:
- az építés éve;
- a falazat típusa;
- a homlokzati hőszigetelés;
- a tető hőszigetelése;
- a nyílászárók minősége;
- a fűtési rendszer korszerűsége;
- a használati melegvíz előállítása.
Mennyi ideig tart a felmérés?
- Lakás: 20–40 perc
- Családi ház: 30–60 perc
Az időtartam az ingatlan méretétől és összetettségétől függ.
Milyen dokumentumokat érdemes előkészíteni?
Ha rendelkezésre állnak, érdemes előkészíteni:
- alaprajz;
- korábbi energetikai tanúsítvány;
- nyílászárócsere dokumentációja;
- hőszigetelési adatok;
- fűtési rendszer műszaki dokumentációja.
Gyakori kérdések
Kötelező energetikai tanúsítvány lakás vagy családi ház eladásakor?
A jogszabályban meghatározott esetekben igen.
Mennyi ideig érvényes?
Általában 5 évig, ha az épület energetikai jellemzői nem változnak jelentősen.
Kell alaprajz?
Nem kötelező, de segíti a gyorsabb felmérést.
Mennyi idő alatt készül el?
A helyszíni felmérést követően rövid határidőn belül elkészíthető.
Helyi információ – Komlóstető
Komlóstető csendes, kertvárosias környezetével Miskolc egyik kedvelt lakóövezete. A városrészben sok olyan családi ház található, ahol az elmúlt években energetikai korszerűsítések – például homlokzati hőszigetelés, nyílászárócsere vagy fűtéskorszerűsítés – történtek. Ezek jelentősen befolyásolhatják az energetikai besorolást, ezért minden ingatlan egyedi helyszíni felmérést igényel.