2026.07.23.
Energetikai tanúsítvány az Avason. Gyors helyszíni felmérés, hivatalos HET-azonosítós tanúsítvány lakások és családi házak részére.
Energetikai tanúsítvány Avas
Az Avas Miskolc legnagyobb lakótelepe, ahol több ezer panel- és társasházi lakás található. Az ingatlanok jelentős része távfűtéses, ugyanakkor az épületek energetikai állapota eltérő lehet attól függően, hogy történt-e homlokzati hőszigetelés, nyílászárócsere vagy más korszerűsítés.
Ha lakását el szeretné adni, vagy jogszabály alapján energetikai tanúsítványra van szüksége, fontos, hogy a tanúsítás gyorsan és szakszerűen készüljön el.
Miért különleges az Avasi lakótelep?
Az Avason található lakások többsége panelépületben található, ezért sok ingatlan hasonló szerkezeti kialakítású. Ennek ellenére két azonos méretű lakás energetikai besorolása jelentősen eltérhet.
A besorolást többek között befolyásolja:
- történt-e homlokzati hőszigetelés;
- korszerű nyílászárók kerültek-e beépítésre;
- milyen a fűtési rendszer szabályozhatósága;
- milyen állapotú az épület és a lakás.
Ezért minden ingatlan egyedi felmérést igényel.
Az Avasi távhőrendszer
Az Avasi lakások jelentős része a MIHŐ Kft. Avasi Terület távhőrendszeréhez csatlakozik.
A 2026. évi hivatalos adatszolgáltatás szerint az Avasi Terület energetikai jellemzői:
| Mutató | Érték |
|---|---|
| Nem megújuló primerenergia-tényező | 0,379 |
| Megújuló primerenergia-tényező | 0,849 |
| Összes primerenergia-tényező | 1,228 |
| CO₂ átalakítási tényező | 124,057 |
Ezek a MIHŐ által a Lechner Tudásközpont részére szolgáltatott hivatalos adatok, amelyeket a vonatkozó energetikai számítások során alkalmaznak.
Mit vizsgál a tanúsító egy avasi lakásban?
A helyszíni felmérés során többek között az alábbiakat ellenőrizzük:
- a lakás alapterületét;
- a külső határoló szerkezeteket;
- a nyílászárók típusát;
- a fűtési rendszert;
- a használati melegvíz előállítását;
- az esetleges korszerűsítéseket;
- az épület energetikai jellemzőit.
A felmérés során digitálisan rögzítjük az adatokat, amelyek alapján elkészül a hivatalos energetikai tanúsítvány.
Mennyi ideig tart?
Egy átlagos avasi panel lakás helyszíni felmérése általában 20–40 perc, a lakás méretétől és adottságaitól függően.
Milyen dokumentumokat érdemes előkészíteni?
Ha rendelkezésre állnak, érdemes előkészíteni:
- alaprajz;
- korábbi energetikai tanúsítvány;
- nyílászárócsere dokumentációja;
- felújítási számlák;
- egyéb műszaki dokumentumok.
Ha ezek nincsenek meg, a tanúsítvány elkészítése általában akkor is lehetséges.
Milyen energetikai besorolás várható?
Erre nincs általános válasz.
Egy avasi lakás energetikai besorolása függ:
- az épület korszerűsítésétől;
- a lakás elhelyezkedésétől;
- a nyílászáróktól;
- a gépészeti rendszertől;
- az épület energetikai adottságaitól.
Ezért minden lakás külön számítás alapján kap energetikai osztályt.
Gyakori kérdések
Kötelező energetikai tanúsítvány lakás eladásakor?
Igen, a jogszabályban meghatározott esetekben az ingatlan értékesítéséhez energetikai tanúsítvány szükséges.
Mennyi ideig érvényes?
Az energetikai tanúsítvány főszabály szerint 5 évig érvényes, ha az épület energetikai jellemzőiben nem történik olyan jelentős változás, amely új tanúsítvány készítését indokolná.
Mennyi idő alatt készül el?
Ez a megrendelés időpontjától és az egyeztetéstől függ. A helyszíni felmérés után a tanúsítvány rövid határidőn belül elkészíthető.
Kell alaprajz?
Nem kötelező, de megkönnyítheti és gyorsíthatja a felmérést.
Helyi információ – Avas
Az Avas Miskolc egyik legnagyobb és legismertebb városrésze, ahol a panelépületek mellett kisebb társasházak és családi házak is megtalálhatók. A környéken szerzett helyismeret elősegítheti a gyors helyszíni felmérést és a gördülékeny ügyintézést.