2026.07.20.
Válaszok az energetikai tanúsítvánnyal kapcsolatos leggyakoribb kérdésekre: érvényesség, kötelezettség, helyszíni felmérés, árak és ügyintézés.
Mi az energetikai tanúsítvány?
Az energetikai tanúsítvány egy hivatalos dokumentum, amely bemutatja egy ingatlan energiahatékonyságát. A tanúsítvány meghatározza az épület energetikai besorolását, és tájékoztatást ad annak várható energiafelhasználásáról.
Mikor kötelező energetikai tanúsítvány?
A legtöbb esetben kötelező:
- lakás eladásakor;
- családi ház értékesítésekor;
- társasházi lakás eladásakor;
- új épület használatbavételekor;
- hosszabb távú bérbeadás esetén.
Mennyi ideig érvényes az energetikai tanúsítvány?
Az energetikai tanúsítvány meghatározott ideig (5 évig érvényes) használható fel. Ha az ingatlanon jelentős energetikai korszerűsítés történt, vagy a jogszabályi előírások megváltoztak, érdemes új tanúsítványt készíttetni.
Mennyi idő alatt készül el?
A helyszíni felmérést követően a tanúsítvány általában rövid időn belül elkészül. A pontos határidő az ingatlan méretétől, összetettségétől és az aktuális leterheltségtől is függ.
Mennyi ideig tart a helyszíni felmérés?
Átlagosan:
- társasházi lakás esetén 20–40 perc;
- családi ház esetén 45–90 perc.
Nagyobb vagy összetettebb épületeknél ennél hosszabb időre is szükség lehet.
Mit vizsgál a tanúsító?
A helyszíni felmérés során többek között ellenőrzi:
- az épület méreteit;
- a külső falakat;
- a tetőt és födémet;
- a nyílászárókat;
- a fűtési rendszert;
- a használati melegvíz előállítását;
- az esetleges megújuló energiaforrásokat.
Kell alaprajz a tanúsításhoz?
Nem feltétlenül.
Ha rendelkezésre áll, segíti a munkát, de hiányában a szükséges méretek a helyszíni felmérés során is rögzíthetők.
Be kell menni minden helyiségbe?
Igen.
A pontos energetikai számításokhoz a tanúsítónak minden olyan helyiséget meg kell tekintenie, amely az ingatlan energetikai jellemzőit befolyásolja.
Kell bontani vagy falat megbontani?
Nem.
Az energetikai tanúsítás teljes mértékben roncsolásmentes eljárás. Nem jár bontással, fúrással vagy építési munkával.
Mi történik, ha felújítottam az ingatlant?
Ha hőszigetelést készített, nyílászárót cserélt, korszerűsítette a fűtést vagy napelemet telepített, érdemes új energetikai tanúsítványt készíttetni, mert ezek javíthatják az energetikai besorolást.
Mit jelent a BB energetikai besorolás?
A BB besorolás azt jelzi, hogy az épület megfelel a korszerű energetikai követelményeknek, és energiahatékony működésre képes.
Mit jelent a CC energetikai besorolás?
A CC besorolás korszerű épületet jelöl, amely jó energiahatékonysággal rendelkezik, de nem minden esetben éri el a közel nulla energiaigény szintjét.
Lehet javítani az energetikai besorolást?
Igen.
A leggyakoribb korszerűsítések:
- homlokzati hőszigetelés;
- tetőszigetelés;
- nyílászárócsere;
- kondenzációs kazán;
- hőszivattyú;
- napelemes rendszer.
Mikor érdemes megrendelni az energetikai tanúsítványt?
A legjobb megoldás, ha már az ingatlan meghirdetése előtt elkészül. Így az értékesítési folyamat gyorsabb és gördülékenyebb lehet.
Mennyibe kerül az energetikai tanúsítvány?
A díj több tényezőtől függ, például:
- az ingatlan típusától;
- az alapterülettől;
- az elhelyezkedéstől;
- az épület összetettségétől.
Pontos árajánlat kérhető a tanúsítást végző szakembertől.
Szükség van a tulajdonos jelenlétére?
Igen.
A helyszíni felmérés idején célszerű, hogy a tulajdonos vagy meghatalmazottja jelen legyen, biztosítsa a bejutást és szükség esetén válaszoljon a felmerülő kérdésekre.
Miskolcon mennyi idő alatt lehet időpontot kapni?
Ez az aktuális leterheltségtől függ, ezért érdemes a tanúsítást minél korábban megrendelni, különösen akkor, ha az adásvétel időpontja már ismert.
Kell-e földhivatali bejegyzéshez energiatanúsítvány?
50m2 kissebb lakáshoz szükséges-e tanúsítás?
Milyen energia-megtakarításra irányuló javaslatok lehetnek?
Energiatanúsítvány kell-e nyaralóhoz is?
Helyi információ – Miskolc
Miskolci sajátosságok
Miskolcon az energetikai tanúsítás során figyelembe kell venni az ingatlan típusát és elhelyezkedését is. Az Avason található panelépületek, Diósgyőr családi házai, Hejőcsaba kertvárosi ingatlanjai és Miskolctapolca újabb építésű lakóházai eltérő műszaki jellemzőkkel rendelkeznek. A helyszíni felmérés minden esetben az adott ingatlan valós állapota alapján történik.