2026.07.21.
Ismerje meg a 2026-ban érvényes A+++–I energetikai besorolási rendszert, a kategóriák jelentését és azt, hogy mit árulnak el egy ingatlan energiahatékonyságáról.
Mit jelentenek az energetikai besorolások 2026-ban?
Ha lakást vagy családi házat szeretne eladni, vásárolni vagy bérbe adni, szinte biztosan találkozik az energetikai tanúsítványban szereplő A+++–I besorolási rendszerrel.
2024.január 1-jétől Magyarországon új energetikai minősítési rendszer van érvényben, amely 2026-ban is ezt a skálát alkalmazza. A korábbi AA++, AA+, BB és hasonló jelöléseket felváltotta egy könnyebben értelmezhető rendszer, amely A+++ és I között sorolja be az épületeket.
Mit mutat az energetikai besorolás?
Az energetikai besorolás azt mutatja meg, hogy az épület számított energiaigénye hogyan viszonyul a jogszabályban meghatározott referenciaértékhez.
A besorolás nem a korábbi gáz- vagy villanyszámlák alapján készül, hanem az épület szerkezeti és gépészeti jellemzői alapján végzett szabványos számítással. Figyelembe veszik például:
- a falak, tető és födém hőszigetelését;
- a nyílászárók minőségét;
- a fűtési rendszer hatékonyságát;
- a használati melegvíz előállítását;
- a szellőztetést;
- a megújuló energiaforrások alkalmazását.
A 2026-ban érvényes energetikai besorolások
| Besorolás | Mit jelent? |
|---|---|
| A+++ | Kiemelkedően energiahatékony épület |
| A++ | Rendkívül energiahatékony |
| A+ | Nagyon energiahatékony |
| A | Megfelel a korszerű követelményeknek |
| B | Jó energiahatékonyság |
| C | Átlagosnál jobb |
| D | Átlagos |
| E | Átlagosnál gyengébb |
| F | Gyenge energiahatékonyság |
| G | Nagyon gyenge |
| H | Rossz energiahatékonyság |
| I | A leggyengébb kategória |
A+++–A kategória
Az ide tartozó épületek jellemzően:
- korszerű hőszigeteléssel rendelkeznek;
- modern nyílászárókat használnak;
- energiahatékony gépészeti rendszerekkel működnek;
- alacsonyabb energiaigényűek.
Ezek között sok az új építésű vagy teljes körűen felújított ingatlan.
B–C kategória
A B és C besorolású épületek általában jó energetikai állapotban vannak.
Gyakran jellemző rájuk:
- részleges vagy teljes korszerűsítés;
- megfelelő hőszigetelés;
- korszerű fűtési rendszer;
- átlagos vagy annál kedvezőbb energiahatékonyság.
D–E kategória
Ezek az ingatlanok rendszerint:
- régebbi építésűek;
- részben felújítottak;
- korszerűsítéssel tovább javíthatók.
F–I kategória
Az F–I besorolású épületeknél gyakran előfordul:
- hőszigetelés hiánya;
- régi nyílászárók;
- elavult fűtési rendszer;
- magasabb energiaigény.
Megfelelő felújítással ezeknek az épületeknek az energiahatékonysága is javítható.
Mitől függ a besorolás?
A tanúsító többek között az alábbiakat vizsgálja:
- falak és födémek szerkezete;
- tető hőszigetelése;
- nyílászárók;
- fűtési rendszer;
- használati melegvíz-rendszer;
- szellőzés;
- megújuló energiaforrások.
Nem kizárólag egyetlen tényező dönti el az energetikai osztályt.
Melyik besorolás számít jónak?
Általánosságban:
- A+++–A → kiváló energiahatékonyság;
- B–C → jó energiahatékonyság;
- D → átlagos;
- E–I → egyre nagyobb korszerűsítési potenciál.
Ez azonban nem jelenti azt, hogy egy D vagy E kategóriás ingatlan ne lehetne jó vétel. Ha megfelelő műszaki állapotban van és korszerűsíthető, hosszú távon is jó választás lehet.
Befolyásolja az ingatlan értékét?
Igen, de nem önmagában.
Az energetikai besorolás egyike azoknak a tényezőknek, amelyeket a vásárlók figyelembe vesznek. Emellett fontos szerepet játszik:
- az elhelyezkedés;
- az alapterület;
- a műszaki állapot;
- az építés éve;
- az elvégzett felújítások minősége.
Miskolci sajátosságok
Miskolcon szinte minden energetikai kategória megtalálható.
Avas
A panelprogramban felújított társasházak gyakran kedvezőbb energetikai besorolást érnek el.
Diósgyőr
A családi házak besorolása jelentősen függ attól, hogy történt-e hőszigetelés és gépészeti korszerűsítés.
Hejőcsaba
Az eltérő korú épületek miatt ugyanazon városrészen belül is nagy különbségek lehetnek.
Miskolctapolca
Az újabb építésű lakóingatlanok között gyakoribbak a jobb energetikai kategóriák.
Gyakori kérdések
Melyik a legjobb energetikai besorolás?
Az A+++ a jelenlegi rendszer legkedvezőbb kategóriája.
Még használják a BB vagy CC besorolást?
Nem új tanúsítványoknál. A 2024. január 1. után kiállított energetikai tanúsítványok már az A+++–I rendszert alkalmazzák.
A jobb besorolás automatikusan kisebb rezsit jelent?
Nem feltétlenül. A tényleges energiafogyasztást a használati szokások, az időjárás és az épület üzemeltetése is befolyásolja.
Kötelező egy régi házat felújítani, ha rossz a besorolása?
Nem. Az energetikai besorolás tájékoztatást ad az épület energiahatékonyságáról, de önmagában nem jelent felújítási kötelezettséget.
Helyi információ – Miskolc
Energetikai tanúsítvány Miskolcon és Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyében
Lakások, családi házak, társasházak és egyéb ingatlanok hivatalos energetikai tanúsítását vállaljuk Miskolcon és a környező településeken. A helyszíni felmérés során megvizsgáljuk az épület szerkezeti és gépészeti adottságait, majd elkészítjük a hatályos jogszabályoknak megfelelő energetikai tanúsítványt.