2026.07.21.
Mit jelent a D vagy E energetikai besorolás? Ismerje meg, milyen energiahatékonyságot jeleznek ezek a kategóriák, és hogyan javítható az ingatlan energetikai állapota.
Mit jelent a D vagy E energetikai besorolás?
Ha egy ingatlan energetikai tanúsítványában D vagy E besorolás szerepel, az azt jelzi, hogy az épület energiahatékonysága átlagos vagy az átlagosnál gyengébb. Ezek az ingatlanok általában még jól használhatók, de energiafogyasztásuk magasabb lehet, mint a korszerűbb épületeké.
A D vagy E kategória gyakori régebbi társasházi lakásoknál és családi házaknál, ahol már történtek kisebb korszerűsítések, de nem valósult meg teljes energetikai felújítás.
Mit jelent a D besorolás?
A D kategóriájú épület energetikai teljesítménye átlagosnak tekinthető.
Jellemző lehet:
- részben korszerűsített épület;
- részleges hőszigetelés;
- korszerűbb nyílászárók, de nem mindenhol;
- megfelelő állapotú fűtési rendszer;
- átlagos energiafelhasználás.
Sok 1990-es vagy 2000-es években felújított ingatlan ebbe a kategóriába tartozhat.
Mit jelent az E besorolás?
Az E kategória már az átlagosnál gyengébb energiahatékonyságot jelzi.
Gyakori jellemzők:
- hiányos vagy elöregedett hőszigetelés;
- régebbi nyílászárók;
- elavultabb kazán vagy fűtési rendszer;
- magasabb fűtési költség.
Az ilyen ingatlanok gyakran korszerűsíthetők, ami javíthatja az energetikai besorolást és csökkentheti az energiafelhasználást.
Milyen épületek tartoznak gyakran ezekbe a kategóriákba?
D vagy E besorolás jellemző lehet például:
- részben felújított családi házakra;
- régebbi társasházi lakásokra;
- panel lakásokra, amelyeknél nem történt teljes energetikai korszerűsítés;
- 1980–2000 között épült ingatlanokra.
A tényleges besorolás minden esetben az épület egyedi adottságaitól függ.
Befolyásolja a rezsiköltséget?
Az energetikai besorolás nem egyenlő a tényleges rezsivel, de általában összefügg az épület energiahatékonyságával.
Egy D vagy E kategóriájú ingatlan esetében a tényleges energiafelhasználást befolyásolja többek között:
- a fűtési hőmérséklet;
- a lakók energiahasználati szokásai;
- az időjárás;
- a karbantartás állapota.
Hogyan javítható a D vagy E besorolás?
Az energetikai korszerűsítés többféle módon történhet.
A leggyakoribb fejlesztések:
- homlokzati hőszigetelés;
- födém- vagy padlásfödém szigetelése;
- korszerű nyílászárók beépítése;
- kondenzációs kazán vagy hőszivattyú telepítése;
- fűtési rendszer korszerűsítése;
- szabályozható termosztát alkalmazása.
A megfelelő fejlesztésekkel sok esetben kedvezőbb energetikai kategória érhető el.
Érdemes megvenni egy D vagy E besorolású ingatlant?
Sok esetben igen.
Ezek az ingatlanok megfelelő választást jelenthetnek, ha:
- jó az elhelyezkedésük;
- megfelelő műszaki állapotban vannak;
- a várható felújítási költségek vállalhatók.
Vásárlás előtt célszerű megismerni az energetikai tanúsítványt és átgondolni a jövőbeni korszerűsítési lehetőségeket.
Miskolci sajátosságok
Miskolcon a D vagy E energetikai besorolás gyakran előfordul:
Avas
A panelprogramban nem korszerűsített vagy csak részben felújított lakásoknál.
Diósgyőr
Régebbi társasházaknál és családi házaknál, ahol a szigetelés vagy a gépészet már nem felel meg a mai elvárásoknak.
Hejőcsaba
Az idősebb építésű családi házaknál gyakori a részleges korszerűsítés, amely D vagy E besorolást eredményezhet.
Belváros
Régebbi társasházaknál a homlokzat, a nyílászárók és a fűtési rendszer állapota jelentősen befolyásolhatja az energetikai minősítést.
Gyakori kérdések
Rossznak számít a D besorolás?
Nem. A D kategória átlagos energetikai teljesítményt jelez. Sok lakóingatlan ebbe a kategóriába tartozik.
Az E besorolású házat kötelező felújítani?
Nem. Az energetikai besorolás tájékoztató jellegű, nem jelent automatikus felújítási kötelezettséget.
Javítható a D vagy E besorolás?
Igen. Hőszigeteléssel, korszerű nyílászárókkal és hatékonyabb fűtési rendszerrel sok esetben kedvezőbb energetikai minősítés érhető el.
Helyi információ – Miskolc
Energetikai tanúsítvány Miskolcon
Miskolcon és környékén lakások, családi házak és társasházi ingatlanok energetikai tanúsítását végezzük a hatályos jogszabályok szerint. A helyszíni felmérés során az épület szerkezeti és gépészeti adottságait vizsgáljuk, majd ezek alapján készül el a hivatalos energetikai tanúsítvány és az energetikai besorolás.