2026.07.21.
Milyen tényezők határozzák meg egy ingatlan energetikai osztályát? Ismerje meg, mit vizsgál az energetikai tanúsító a helyszíni felmérés során.
Mi befolyásolja az energetikai osztályt?
Az energetikai tanúsítványban szereplő energetikai osztály nem véletlenszerűen kerül meghatározásra. A tanúsító szakember a helyszíni felmérés és a jogszabályban meghatározott számítási módszertan alapján állapítja meg az épület energiahatékonyságát.
A besorolás azt mutatja meg, hogy az ingatlan várható energiaigénye hogyan viszonyul a jelenlegi követelményekhez.
1. Az épület hőszigetelése
Az egyik legfontosabb tényező a külső határoló szerkezetek hőszigetelő képessége.
Ide tartozik:
- homlokzati falak;
- tető vagy padlásfödém;
- pincefödém;
- padló.
A megfelelő hőszigetelés csökkenti a hőveszteséget, ami kedvezően befolyásolja az energetikai osztályt.
2. A nyílászárók minősége
A korszerű ablakok és ajtók jelentősen csökkenthetik a hőveszteséget.
A tanúsítás során figyelembe veszik többek között:
- az ablakok típusát;
- az üvegezést;
- a keretszerkezetet;
- a hőátbocsátási jellemzőket.
3. A fűtési rendszer
A fűtési rendszer típusa és hatásfoka jelentős hatással van az energetikai besorolásra.
Például:
- kondenzációs gázkazán;
- hőszivattyú;
- távfűtés;
- biomassza kazán.
Nemcsak a berendezés típusa, hanem annak hatékonysága és szabályozhatósága is számít.
4. Használati melegvíz előállítása
Az energetikai számítás része a melegvíz előállításának módja is.
Előnyösebb lehet például:
- korszerű kazán;
- hőszivattyú;
- napkollektorral támogatott rendszer.
5. Szellőztetés
A megfelelő légcsere fontos az épület komfortja szempontjából.
Energetikai szempontból kedvező lehet a hővisszanyerős szellőztetés, amely csökkentheti a szellőztetésből adódó hőveszteséget.
6. Megújuló energiaforrások
Az energetikai számítás figyelembe veszi az épület energiaellátásában szerepet játszó megújuló energiaforrásokat is.
Például:
- napelemes rendszer;
- napkollektor;
- hőszivattyú.
A hatásuk az adott rendszer kialakításától és az épület jellemzőitől függ.
7. Az épület tájolása és kialakítása
A tájolás és az épület formája is hatással lehet az energiaigényre.
Például:
- a déli tájolású üvegfelületek télen hasznosíthatják a napsugárzást;
- a nagy üvegfelületek nyáron megfelelő árnyékolás nélkül túlmelegedést okozhatnak.
8. Az épület mérete és szerkezete
Az energetikai számítás során figyelembe veszik:
- a fűtött alapterületet;
- a belmagasságot;
- az épületszerkezeteket;
- a lehűlő felületek nagyságát.
Ezért két hasonló méretű ház energetikai osztálya is eltérhet.
Mit nem befolyásol közvetlenül?
Sokan úgy gondolják, hogy a havi gáz- vagy villanyszámla alapján készül a besorolás.
Ez nem így van.
Az energetikai osztály nem a tényleges fogyasztást, hanem az épület műszaki jellemzőit és a szabványos számítás eredményét tükrözi.
Például:
- a lakók száma;
- a fűtési hőmérséklet;
- a napi energiahasználati szokások;
nem közvetlenül határozzák meg az energetikai osztályt.
Javítható az energetikai osztály?
Igen. Megfelelő korszerűsítésekkel javítható.
A leggyakoribb fejlesztések:
- homlokzati hőszigetelés;
- tetőszigetelés;
- nyílászárók cseréje;
- korszerű fűtési rendszer;
- hőszivattyú;
- megújuló energiaforrások alkalmazása.
Miskolci sajátosságok
Miskolcon az energetikai osztályt gyakran befolyásolja az ingatlan típusa és építési ideje.
Avas
A panelprogramban korszerűsített épületek általában kedvezőbb energetikai jellemzőkkel rendelkeznek, mint a fel nem újított panelek.
Diósgyőr
A régebbi családi házaknál a hőszigetelés és a fűtési rendszer állapota döntően befolyásolja a besorolást.
Hejőcsaba
Az eltérő korú családi házak miatt ugyanazon városrészen belül is jelentős különbségek lehetnek az energetikai osztályok között.
Miskolctapolca
Az újabb építésű ingatlanok gyakran korszerűbb szerkezetekkel és gépészettel rendelkeznek, ami kedvezőbb besorolást eredményezhet.
Gyakori kérdések
Csak a hőszigetelés számít?
Nem. Az energetikai osztályt több tényező együttesen határozza meg, például a fűtési rendszer, a nyílászárók és a melegvíz-előállítás is.
A napelem önmagában A+++ besorolást jelent?
Nem. A napelem javíthatja az energetikai jellemzőket, de önmagában nem garantálja a legjobb besorolást.
A rezsiszámlák alapján készül az energetikai tanúsítvány?
Nem. A tanúsítás szabványos számítási módszeren alapul, nem a korábbi fogyasztási adatokon.
Helyi információ – Miskolc
Energetikai tanúsítvány Miskolcon és környékén
Az energetikai osztály meghatározásához minden esetben helyszíni felmérés és részletes számítás szükséges. Miskolcon, valamint Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye településein hivatalos energetikai tanúsítvány készítését vállaljuk lakások, családi házak és egyéb épületek esetén.