2026.07.21.
Melyik energetikai besorolás számít jónak? Ismerje meg az A+++–I kategóriákat, és hogy mit jelentenek egy ingatlan energiahatékonysága szempontjából.
Melyik energetikai besorolás számít jónak?
Az energetikai tanúsítvány egyik legfontosabb eleme az energetikai besorolás, amely az épület energiahatékonyságát mutatja meg. A 2024. január 1-jétől kiállított tanúsítványok az A+++–I skálát használják, ahol A+++ a legkedvezőbb, míg I a leggyengébb kategória.
De mit jelent ez a gyakorlatban? Melyik besorolás számít valóban jónak egy lakás vagy családi ház esetében?
Az energetikai besorolások áttekintése
| Besorolás | Értékelés |
|---|---|
| A+++ | Kiemelkedően energiahatékony |
| A++ | Rendkívül energiahatékony |
| A+ | Nagyon energiahatékony |
| A | Energiahatékony |
| B | Jó energiahatékonyság |
| C | Átlagosnál jobb |
| D | Átlagos |
| E | Átlagosnál gyengébb |
| F | Gyenge |
| G | Nagyon gyenge |
| H | Rossz |
| I | Kiemelkedően rossz |
A+++–A: Kiváló energiahatékonyság
Az A+++, A++, A+ és A kategóriák a legkedvezőbb energetikai besorolások közé tartoznak.
Ezekre az ingatlanokra jellemző lehet:
- korszerű hőszigetelés;
- modern nyílászárók;
- hatékony fűtési rendszer;
- kisebb energiaigény;
- korszerű építési technológia.
Új építésű vagy teljes körűen felújított ingatlanok gyakran ebbe a kategóriába tartoznak.
B–C: Jó választás lehet
A B és C besorolású épületek szintén kedvezőnek számítanak.
Jellemzőik:
- megfelelő energetikai állapot;
- részben vagy teljesen korszerűsített szerkezetek;
- mérsékelt energiaigény.
Sok vásárló számára ezek az ingatlanok is jó választást jelenthetnek.
D–E: Átlagos energiahatékonyság
A D és E kategóriába tartozó épületek általában régebbi építésűek vagy csak részben estek át felújításon.
Előfordulhat:
- régebbi nyílászáró;
- hiányos hőszigetelés;
- korszerűtlenebb fűtési rendszer.
Megfelelő felújítással ezek az épületek is jelentősen korszerűsíthetők.
F–I: Jelentősebb korszerűsítésre szorulhatnak
Az F, G, H és I besorolású ingatlanok energiaigénye jellemzően magasabb.
Gyakran jellemző:
- szigeteletlen falak;
- régi nyílászárók;
- elavult fűtési rendszer;
- nagyobb hőveszteség.
Ezeknél az ingatlanoknál a felújítás jelentősen javíthatja az energiahatékonyságot.
Lakásvásárláskor mire érdemes figyelni?
Az energetikai besorolás fontos információ, de nem az egyetlen szempont.
Érdemes figyelembe venni:
- az ingatlan műszaki állapotát;
- az építés évét;
- a felújítások minőségét;
- a fűtési rendszer állapotát;
- a várható fenntartási költségeket;
- az elhelyezkedést.
Egy jól karbantartott, B vagy C besorolású lakás sok esetben kedvezőbb választás lehet, mint egy rossz állapotú, de papíron jobb besorolású ingatlan.
Befolyásolja az ingatlan értékét?
Az energetikai besorolás önmagában nem határozza meg az ingatlan árát, de fontos szempont lehet a vásárlók számára.
Egy kedvező energetikai besorolás:
- növelheti az érdeklődést;
- kedvezőbb képet adhat az energiahatékonyságról;
- hozzájárulhat az ingatlan versenyképességéhez.
A piaci értéket ugyanakkor az elhelyezkedés, az alapterület, a műszaki állapot és a helyi kereslet is jelentősen befolyásolja.
Miskolci sajátosságok
Miskolcon az energetikai besorolások széles skálája megtalálható.
Avas
A panelprogramban korszerűsített lakások gyakran jobb energetikai besorolást érnek el, mint a fel nem újított épületek.
Diósgyőr
A régebbi családi házak besorolása nagyban függ attól, hogy történt-e hőszigetelés vagy gépészeti korszerűsítés.
Hejőcsaba
Az eltérő korú családi házak miatt ugyanazon utcában is jelentős különbségek lehetnek az energetikai osztályok között.
Miskolctapolca
Az újabb építésű ingatlanok között gyakrabban fordulnak elő A vagy B kategóriájú épületek.
Gyakori kérdések
Melyik a legjobb energetikai besorolás?
Az új rendszerben az A+++ a legkedvezőbb energiahatékonysági kategória.
Jó választás egy B besorolású lakás?
Igen. A B besorolás jó energetikai állapotot jelez, és sok korszerű vagy felújított ingatlan ebbe a kategóriába tartozik.
Érdemes F vagy G besorolású házat vásárolni?
Igen, ha tisztában van az ingatlan műszaki állapotával és a várható felújítási költségekkel. Egy korszerűsítés jelentősen javíthatja az energiahatékonyságot.
A jobb besorolás automatikusan alacsony rezsit jelent?
Nem. A tényleges energiafogyasztást a használati szokások, a lakók száma, a beállított hőmérséklet és más tényezők is befolyásolják.
Helyi információ – Miskolc
Energetikai tanúsítvány Miskolcon
Miskolcon és Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye településein hivatalos energetikai tanúsítvány készítését vállaljuk lakások, családi házak és egyéb ingatlanok számára. A helyszíni felmérés alapján meghatározzuk az épület energetikai besorolását, és elkészítjük a jogszabályoknak megfelelő tanúsítványt.